สหรัฐฯ จ่อออกกฎหมายใหม่ เปิดทางใช้คริปโตขอสินเชื่อบ้าน “ไม่ต้องแปลงเป็นเงินสด”

วุฒิสมาชิก Cynthia Lummis จากรัฐไวโอมิง ได้เสนอร่างกฎหมายใหม่ชื่อ 21st Century Mortgage Act ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อรับรองคำสั่งล่าสุดจากหน่วยงานกำกับดูแลด้านการเคหะของสหรัฐฯ ที่ระบุว่า ผู้ให้บริการสินเชื่อรายใหญ่ของประเทศอย่าง Fannie Mae และ Freddie Mac ควร พิจารณาคริปโตเป็นสินทรัพย์ในการอนุมัติสินเชื่อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป

คำสั่งดังกล่าวออกโดย US Federal Housing Finance Agency (FHFA) เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา โดย Lummis ต้องการให้คำสั่งนี้ถูกตราเป็นกฎหมายถาวรผ่านรัฐสภา

“กฎหมายฉบับนี้เปิดทางให้คนรุ่นใหม่ที่ถือครองคริปโตสามารถสร้างความมั่งคั่งจากสินทรัพย์ดิจิทัลได้ โดยไม่ต้องแปลงเป็นเงินสด” — Cynthia Lummis

ฝ่ายค้านเริ่มกังวลเรื่องความผันผวนของตลาด

แม้จะมีเสียงสนับสนุนจากฝั่งรีพับลิกัน แต่สมาชิกวุฒิสภาฝ่ายเดโมแครตบางส่วนเริ่มแสดงความกังวล โดยเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคมที่ผ่านมา กลุ่มเดโมแครตได้ส่งจดหมายถึง William Pulte ผู้อำนวยการ FHFA เพื่อขอให้มีการประเมินความเสี่ยงและประโยชน์อย่างรอบด้านก่อนจะนำคริปโตมาใช้จริงในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน

พวกเขาระบุว่า ความผันผวนของตลาดคริปโตอาจส่งผลให้ผู้กู้ไม่สามารถเปลี่ยนสินทรัพย์ดิจิทัลเป็นเงินสดได้ในราคาที่เพียงพอต่อการชำระหนี้สินเชื่อ ซึ่งอาจนำไปสู่ความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้

เป้าหมายหลัก: คนอเมริกันรุ่นใหม่ที่ยังไม่มีบ้าน

วุฒิสมาชิก Lummis ชี้ว่า กลุ่มเป้าหมายสำคัญของร่างกฎหมายนี้คือคนรุ่นใหม่ที่ยังไม่สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้าน โดยอ้างอิงข้อมูลจาก US Census Bureau ซึ่งระบุว่า ในไตรมาสแรกของปี 2025 อัตราการถือครองบ้านของประชากรอายุต่ำกว่า 35 ปีอยู่ที่เพียง 36% เท่านั้น

กฎหมายฉบับนี้จะช่วยให้ผู้กู้สามารถใช้คริปโตเป็นหลักประกันโดยตรง โดยไม่จำเป็นต้องแปลงเป็นเงินดอลลาร์ก่อนการสมัครสินเชื่อ

ร่างกฎหมายคริปโตทยอยเข้าสู่วุฒิสภา ก่อนช่วงพักสภาเดือนสิงหาคม

ร่างกฎหมายสินเชื่อบ้านด้วยคริปโตนี้เป็น 1 ใน 3 ฉบับที่วุฒิสภาสหรัฐฯ อาจพิจารณาหลังจากเข้าสู่ช่วงพักงานประจำเดือนสิงหาคม โดยนอกจากกฎหมายนี้แล้ว วุฒิสมาชิก Lummis ยังมีบทบาทในร่างกฎหมายอีกสองฉบับ ได้แก่

• ร่างกฎหมายโครงสร้างตลาดสินทรัพย์ดิจิทัล (Digital Asset Market Structure)
• ร่างกฎหมายห้ามธนาคารกลางสหรัฐฯ ออกสกุลเงินดิจิทัล (CBDC)

ในขณะเดียวกัน สภาผู้แทนราษฎรก็ได้หยุดพักล่วงหน้าแล้ว โดย Nancy Mace สมาชิกสภาจากพรรครีพับลิกัน ได้เสนอร่างกฎหมายคู่ขนานชื่อว่า American Homeowner Crypto Modernization Act ซึ่งมีเนื้อหาคล้ายกัน โดยกำหนดให้ผู้ให้กู้ต้องพิจารณาสินทรัพย์ดิจิทัลของผู้กู้ที่อยู่ในบัญชี exchange เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการประเมินสินเชื่อ

เทรนด์ใหม่ทั่วโลก: บริษัทออสเตรเลียเริ่มปล่อยสินเชื่อแบบใช้ Bitcoin ค้ำ

ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา บริษัท Block Earner จากออสเตรเลียประกาศแผนเปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกัน หลังจากศาลรัฐบาลกลางของออสเตรเลียตัดสินว่าผลิตภัณฑ์ให้กู้ยืมแบบคริปโตของบริษัทนี้ "ไม่ถือเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงิน" ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน

กรณีนี้สะท้อนว่าทั่วโลกเริ่มมีความพยายามในการบูรณาการสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ระบบสินเชื่ออย่างจริงจังมากขึ้น

‍

อ้างอิง : cointelegraph.com
ภาพ x.com